Остров Молокова отдадут под застройку

Депутаты Красноярского горсовета проголосовали за внесение изменений в генплан города, касающихся придания острову Молокова статуса общественно-деловой зоны вместо статуса рекреационной зоны, который он имеет сейчас.

Это позволит отдать территорию острова под застройку ЗАО «Красноярск Сити Девелопмент», «дочке» GVA Sawyer. Как сообщили порталу «Арендатор.ру» в компании, «на данном этапе «Красноярск Сити Девелопмент» остается дождаться получения соответствующего разрешения от администрации города, и она готова будет приступить к проектно-изыскательским работам».

Проект застройки предполагает возведение гостиницы европейского уровня, конгресс-холла с выставочными залами, офисных зданий, большого спортивного комплекса и «марины» для стоянки маломерных судов. Объем инвестиций составит около 14 млрд рублей. Кроме того, 300 млн рублей компания вложит в благоустройство территории, в частности, в создание набережной и пляжа. По словам первого заместителя главы города Константина Филиппова, 60% площади острова останутся зоной рекреации.

Эксперты расходятся в оценке проекта, полагая, что во время экономического кризиса могут возникнуть сложности с привлечением инвестиций, а спрос на помещения окажется невысоким. Кроме того, ряд экспертов высказывает опасения в том, что стройка на острове Молокова может вызвать транспортный коллапс на Коммунальном мосту через Енисей.

Евгения Васильева, руководитель отдела консалтинга ASTERA St.Petersburg, считает, что Красноярск - один из самых экономически благополучных регионов за счет добывающих отраслей, поэтому такой масштабный проект там вполне может быть востребован. Тем не менее, по ее словам, осуществлять такое масштабное строительство в текущих обстоятельствах иначе, как поэтапно, вряд ли возможно. «Скорее всего, девелопер сначала построит небольшие объекты, которые начнут приносить доход - например, гостиницу и бизнес-центр. А сроки реализации всего проекта в целом могут быть весьма растянуты во времени. При этом концепция проекта будет постепенно корректироваться, вместе с изменениями экономических показателей и конъюнктуры рынка», - добавляет Евгения Васильева.