IKEA передумала строить ТЦ в Красноярске из-за размера участка

IKEA отказалась строить торговый комплекс в Красноярске из-за размеров земли, на которой планировалось реализовать проект.

Как сообщает портал "Дела.ру", в 2016 году городские власти выделили шведской компании участок площадью 50 гектаров в микрорайоне Солонцы-2.

Однако затем ритейлер решил расторгнуть договор, объяснив это тем, что в IKEA изменились подход и внутрикорпоративные механизмы к реализации этого проекта, поэтому она не успевает осваивать участок запланированными темпами.

Красноярские чиновники заверили, что IKEA готова построить объект, если площадь участка под строительство уменьшится до 25−30 гектаров.

IKEA собиралась построить торговый центр в районе пересечения Северного шоссе с выездом на путепровод по улице Авиаторов. Стоимость проекта оценивалась в 9 млрд рублей.

Ранее стало известно о решении IKEA продать землю в Воронежской области, на которой компания собиралась построить ТЦ "Мега". По некоторым данным, ритейлер заморозит проект из-за новой стратегии развития компании в России, по которой она как минимум шесть лет не будет тратить деньги на создание торговых площадей.

По мнению Андрея Васюткина, руководителя отдела исследований и консалтинга "Магазин магазинов", стратегия заморозки расширения выглядит целесообразно. "Новые проекты в сфере торговой недвижимости сейчас выглядят не так привлекательно с позиции окупаемости, как 5 лет назад. Большая часть региональных объектов IKEA была возведена 8-10 лет назад. Это подходящий срок для того, чтобы провести существенную переоценку эффективности предлагаемых ценностей аудитории и провести реконцепцию. При этом в течение двух последних лет многие ритейлеры, операторы общественного питания и сферы развлечений переосмыслили свои концепции, переформатировались под новые потребности и привычки покупателей. Одновременно с арендаторами эффективно было бы провести похожую работу и арендодателям. Для этого сейчас самое время, пока на рынке не наблюдается роста", — отметил эксперт.