Красноярск требует вернуть землю под строительство отеля на Перенсона

Красноярские власти намерены забрать у инвестора землю рядом с театром оперы и балета.

Как сообщает портал "Дела.ру", городской департамент муниципального имущества и земельных отношений через суд требует от ООО "Эксклюзив-Строй" вернуть участок площадью 8,3 тыс. кв. м на улице Перенсона, на котором компания должна была построить отель.

Чиновники также намерены расторгнуть договор и взыскать с истца долг по арендной плате в 785,9 тыс. рублей и пеню за просрочку платежей в 160,6 тыс. рублей.

В самой фирме уверяют, что земля находится в частной собственности, а строительство девятиэтажной гостиницы площадью 19,5 тыс. кв. м начнется в ближайшие месяцы.

Проект предусматривал, что к концу 2014 года "Эксклюзив-строй" возведет отель на 200 номеров с подземной автостоянкой, конференц-залом, баром, рестораном, магазинами и прочими объектами инфраструктуры.

Первое судебное заседание по иску департамента к "Эксклюзив-строю" назначено на 2 ноября.

Марина Усенко, партнер компании Cushman & Wakefield, отдел гостиничного бизнеса и туризма, говорит о том, что гостиничный рынок Красноярска – пример более-менее типичного регионального города-миллионника, где к середине 2010-ых годов сформировался сегмент качественного предложения, представленного почти 500 номерами в новых гостиницах международных сетевых брендов (Ibis, Novotel, Garden Inn by Hilton). "В процессе строительства – гостиница Marriott на 200 номеров. Как правило, спрос на гостиничное размещение на региональных рынках вроде Красноярска имеет довольно явно выраженную деловую направленность (индивидуальные командированные сотрудники и/или бизнес-группы) и присущую деловому спросу сезонность, что определяет "потолок" среднегодовой загрузки, практически не превышающий 55-66 процентов в самых успешных гостиницах города, расположенных в центре города. Теоретически, рынок Красноярска способен переварить новые гостиничные проекты, при условии выбора качественного местоположения (центральная часть города, "в центре событий"), а также верно рассчитанной концепции продукта (ценовой сегмент и формат гостиницы) – с прицелом на потенциальные изменения спроса в обозримом будущем", - анализирует эксперт.